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    2018年中國第二屆品牌公寓CEO年會隆重舉辦

    “第二屆中國品牌公寓CEO年會”在上海拉開帷幕,小馬快裝CEO竇婷受邀參加。

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    2018年1116日,由房東東公寓學院主辦,魔方公寓、V領地、未來域、貝客公寓、青客公寓、優客逸家、窩趣公寓、樂乎等公寓協辦的“第二屆中國品牌公寓CEO年會”在上海拉開帷幕,小馬快裝CEO竇婷受邀參加。

     



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    快裝的“物權”屬性

    小馬快裝 優秀快裝服務商




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    “金融產品創新可以在我們小馬快裝這樣的空間產品上深度開發,相比傳統裝修來講,我們更具備物權屬性?!?/span>

     

    小馬快裝CEO竇婷指出,公寓主提出了裝修金融與裝修分期的需求,背后的邏輯是長租公寓規模性擴張需要資金支持,但由于物權與運營兩分離、項目評估復雜、利差大等原因,裝修金融與裝修分期難以落地。小馬快裝提供金融服務——小馬快錢,通過與資金方建立戰略合作,小馬快裝將根據簽訂的裝修合同給公寓方放款,從而解決公寓方對裝修資金的需求。

     




    02

    快裝的“快”屬性

    小馬快裝 優秀快裝服務商




    “小馬快裝體現在一個快字?!?/span>小馬快裝大力推廣裝配式裝修,通過不斷提升自身標準化工業化的快裝研發技術,建立了裝配式六大系統:快裝吊頂、快裝隔墻、快裝地面、快裝墻面以及整體廚房與全裝衛浴,并打造出60天完成100間公寓裝修的極速快裝,實現綠色節能即裝即租,助力公寓主更快回本盈利。


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    在2018年中國第二屆品牌公寓CEO年會上,小馬快裝榮獲最佳供應商服務獎。


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    小馬快裝榮獲最佳供應商服務獎




    03

    快裝的“全周期屬性

    小馬快裝 優秀快裝服務商



     

    “小馬快裝擁有全景視角,為集中式物業提供全周期以客戶為中心的服務,”小馬快裝CEO竇婷介紹說。

     

    作為一站式系統解決方案服務商,小馬快裝提供設計咨詢、快裝服務、金融服務以及維保服務。她指出,在項目前期,應當做好前期勘探;在產品規劃階段,應該以滿足年輕客群功能需求為核心,確??臻g產品的安全,以及睡眠、休息、洗漱等功能的滿足,并解決好洗衣晾曬、簡單料理等細節需求。

     




    其他熱點




    本次年會,圍繞中國住房租賃產業化政策,長租公寓現狀和競品分析,資產證券化未來方向,租金貸和ABS的深度影響,探索公寓輕資產創新模式,集體用地租賃化發展的實踐等主題,試圖探索破局之道。


    房東東CEO全靂總結了2018年長租公寓的大事,他指出行業經過潛伏震蕩后,行業集中度占有率將明顯提升,行業利率明顯下降,第一波市場主動產能出清;更大規模的資本運作和頭部集中,剩下的要么是頂級俱樂部玩家,要么是生態圈細分專業服務商,要么是小而美的個體戶。


    自如CEO熊林指出,高租金、租金貸、甲醛房講長租公寓推到風口浪尖,未來,自如將從品質出發,以“行有到”、“行有品”為理念,“以行數業”。此外,他還介紹了國內首棟全智能公寓——將府自如寓。


    長租公寓如何擺脫“生死劫”?V領地CEO周君強表示,出路在于打牢運營基本功,并以“降成本,增收入,控風險”為運營目標。其中,降成本應當采用泛社區為模型的成本優化策略,根據淡旺季需求管理策略,做好需求預測等。


    長租公寓未來在哪里?魔方生活服務集團CEO柳佳提出,要以“坪效為王”;在拿房參考與動態定價上,保證較為合理的租金收益;運營方面,應當扁平化、系統化、可視化、移動化、智能化;要利用系統賦能;建立人才培養體系;進行適合長租公寓的金融創新等。


    窩趣公寓創始人兼CEO劉輝表示,窩趣對輕資產托管加盟進行了探索。他認為,輕資產模式的價值在于盈利、增值溢價、提升效率與品牌價值,其公寓行業最終仍是投資邏輯。此外,全鏈條管理中的項目運營,有三大核心環節——項目定位,籌建管理以及經營管理。


    如何搶占長租公寓制高點?未來域CEO王宇指出,是人才公寓。他表示,未來域目前人才公寓已完成長三角、珠三角、環渤海、大西北、大西南布局,產品分為高端人才智慧社區、青年人才創客之家、國際人才服務公寓以及技術人才幸福家園,其合作模式有股權合作、項目合作以及托管運營。


    樂乎社區創始人兼CEO羅意指出,我們要重新認識長租公寓。他認為,長租公寓是一個需要硬件+軟件深度融合的互聯網居住體驗大產品。其中,激活客戶是長租運營的全部目標,智慧社區是底層支撐,且需要將社區放回社區,而不是將長租公寓與大社區分離。


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